楼房封顶后多久可以交房

  按照国家的要求，房子在封顶之后要等六个月到八个月的时间。一般来说，房屋在封顶之后，都会进行质量检查，如果出现问题，就可以由开发商来修复。假如在封顶后，开发商马上交付，这样的房屋品质将无法得到保证。所以在封顶的时候，开发商必须要向当地的相关部门提出申请，然后由工作人员进行审核，然后拿到相应的证件。此外，在房子盖好后，开发商通常还要进行小区的配套建设，例如园林设计、道路等，以及消防设施的验收。所以交房的时间并不是很确定，而是根据开发商的建设进度来决定是否能够如期交付。一般来说，新买的商品房，都会在合同上注明交房的具体日期，一般来说，开发商都会按时交货。此外，由于开发商提前通知了客户，所以楼盘的人流量也比较大，工作人员也没有太多的时间陪伴，所以业主们最好不要提前几天来看房子。其实，房子的顶部和交付之间并没有什么关系，盖好之后，房子也就盖了一半。而在这个过程中，还会有很多的工作，比如道路的铺设、公共设施的建设，都是一个漫长的过程，所以，仓促的交付，对业主来说，并不是什么好事。但要注意的是，交房并不是要把房子的所有产权都交给主人，只需要把钥匙交给主人就可以了。房子的产权仍需取得产权证书，方可全部归业主所有，对此，业主必须认识到。1、在验房前，如果开发商提出要付款或签字的话，业主千万别同意，否则在验房时出现质量问题，就得自己掏腰包。2、如果开发商向开发商申请办理房产证，业主可以不同意，因为产权证书的拥有者可以自行办理，如果委托给开发商，则业主必须向开发商交办费用。3、收房时要认真检查的证件。在交房期间，业主应当查阅下列资料：首先，房地产开发商必须有《建筑工程竣工备案表》，这是国家规定的。第二种是我们通常称之为两书--按照建设部《商品房销售管理办法》的规定，品质保证和使用手册，目前，开发商应该在交付时就能得到。第三，开发商已经得到了国家认证的专业测量机构的测量面积，看看是否与协议中所说的不符，以便尽快地得到解决。4、认真检查房屋是否存在严重的质量问题。一般而言，在房屋交付时，开发商若已取得了建设项目的设计验收证书和竣工验收报告，那么房子的品质是没有问题的。购房人在办理交接手续时，应仔细检查房屋的质量，如在验收过程中发现有轻微的质量问题，可以向开发商申请维修。5、检查过程中出现的质量问题，必须用书面形式写出来，不能相信开发商的口头保证，而且要在房子出现一些明显的异常问题的时候，明确约定的时间，以免开发商无限期的拖延。6、及时书面通知开发商交房。根据法律，开发商若逾期交付，买方提出解除合同时，应向其提出书面通知，并在三个月内未交付，否则将被视为违约。7、莫轻易地买房子。一些购房者在办理交接手续时，明知开发商没有相关的证件，却又迫不及待地想要装修，却依然接受了房子，这种行为在法律上被认为是交付。之后，如果购房者再次以开发商长期未提供相关证明材料为由提出解除合同，法院不予受理。以上就是我给你讲的楼房封顶后多久可以交房，希望能对你起到一定的帮助，如果你对此不太了解，可以借鉴上面的内容来学习。