维修老旧商品房消除住房安全风险隐患泰兴市出台新政——房屋消险可补贴总费用的40%

  日前，在商井新村33号楼，墙体剥落、外墙构造柱等维修工作已完成，实施工程人员正在维修部位粉刷白水泥。

  前期，经专业机构检验测试发现，该楼栋部分车库墙体腐蚀，地面沉降，悬挑雨棚钢筋锈蚀，存在一定的安全风险隐患。实施工程单位处理了沉降地面，重新浇筑了混凝土雨棚，并维修了剥落的墙体。项目现场施工负责人梅新民介绍：“根据设计院的要求，我们用6到10毫米直径的钢筋里外包裹墙体，用固体胶、钢材焊接连接起来，然后用达标的水泥、黄沙粉刷4公分厚。”

  商井新村小区建于1993年前后，住宅楼大多为砖混结构，房屋外墙等部位正逐步进入老化期。经过检测，此次将对24号、30号、33号等三幢楼实施维修。

  近年来，泰兴市城区部分商品房因建成年代久远，存在外立面剥落、屋面渗漏等问题，有的被鉴定为C级危房。 2023年，市住建局对全市948栋、23141户老旧住宅开展了全面体检，根据体检结果，按照轻重缓急，对其中151栋老旧住宅楼实施了以房屋渗漏、外墙皮剥落为主要内容的安全整治，惠及居民3686户。

  为鼓励、引导市民自行修缮老旧住宅，有效治理房屋安全风险隐患，切实保障广大居民生命财产安全，引导业主发挥房屋安全责任主体作用，按照《泰州市房屋安全管理条例》有关法律法规，市住建局研究制定了《关于实行城区商品房维修消除危险资金补贴的实施建议》（下称《意见》）。《意见》明确补贴范围为：城区具有合法且非单一产权，且未缴纳住宅专项维修资金的商品房。发放原则为：自主实施、政府补贴，居民自主出资实施房屋屋面或外墙面渗漏维修，以及瓦片、外墙面层脱落维修，竣工验收后，由政府给予总费用40%的补贴。