昆明市一小区物管私搭乱建 被质疑是明知故犯

  “咱们小区一些业主仍在楼顶私搭乱建，连物管公司也在小区大门口的值班室楼顶建立暂时房子，可能是违法修建。”15日，年代岁月嘉华苑小区一名业主向本报投诉称，“小区的物管公司对住户私搭乱建的行为负有监管责任，但连物管公司自己都在私搭乱建，还怎样去监管住户的私搭乱建行为呢？物管公司这样做，我真实看不下去了。

  “咱们小区一些业主仍在楼顶私搭乱建，连物管公司也在小区大门口的值班室楼顶建立暂时房子，可能是违法修建。”15日，年代岁月嘉华苑小区一名业主向本报投诉称，“小区的物管公司对住户私搭乱建的行为负有监管责任，但连物管公司自己都在私搭乱建，还怎样去监管住户的私搭乱建行为呢？物管公司这样做，我真实看不下去了。”

  年代岁月嘉华苑小区坐落93路公交车终点站邻近。该小区大门口旁的一道侧门边，有一间小房子，面积三四平方米，里边放着一张双层铁床、一张小桌子和多部对讲机。小区居民说，小区大门外的路途已成了泊车场，这间小房子是泊车场的值班室。

  两名工人正在值班室房顶建立暂时房子。值班室靠小区外的一边、反面、房顶上新砌了砖墙，在值班室和小区围墙间建立一个小房间，面积跟值班室差不多巨细。值班室房顶上加盖了一层房子，石棉瓦建立房顶，房子高2米左右，面积约10平方米。到楼上的房间没有设置楼梯，要通过梯子才干上去。值班室周围地上，堆积了一些砖头、水泥等建材和刚搅拌的砂浆，一名工人正在粉刷外墙。

  这名工人说，一个武姓老板承包了嘉华苑小区大门外的泊车场，前几天，武某叫他们在这里建立房子，供看守泊车场的保安寓居。他们开工7天了，还没有人来阻止过。

  随后，武某在电话中向本报记者证明了这名工人的说法，还说“加盖的房子没有批阅手续，可是通过了小区物管公司赞同”。

  在该小区，好几栋楼的楼顶都加盖了暂时修建，一些暂时修建外表油漆崭新。有小区住户表明，近期该小区仍有人在私搭乱建。一名小区物管人员说，物管公司对小区住户私搭乱建负有必定监管责任，但物管公司管不了，城管法律人员也难管住。“那个值班室周围建立的暂时房子也不合法，但小区物管人员也管不了。”

  该小区物管公司南华物管处的张主任说，小区内居民具有的私家车渐渐的变多，不得不占道泊车。年代岁月嘉华苑小区大门外的路途归于小区路途。前不久泊车场里发生过几回盗窃事情，物管公司更换了看守泊车场的老板，把泊车场承包给了武某，武某延聘的安保人员比本来多，为了关照车辆，那些保安需求住在泊车场里。本来的泊车场值班室太小，添加人手后不行住，物管公司赞同武某把值班室周围围起来，供守泊车场的保安住。建立的是暂时修建，物管公司也没有通过批阅。

  张主任否定在美化带上建立暂时房子。她说，值班室周围围起来的当地，一处是小区环卫工人堆积保洁东西的当地，一处是小区内居民扔掉的装饰废物，并不是美化带。张主任还否定近期小区居民有私搭乱建的行为。

  张主任解说：“其时物管公司只赞同武某把值班室四周围起来运用，不是在房子上加层，如同不需求向有关部门批阅。在楼顶上加层是不允许的，物管公司并没有赞同武某在值班室顶上加层，也不知道武某在值班室顶上建立了暂时修建物。会让武某把楼上部分拆掉。”

  私搭乱建继续7天了，值班室楼顶上建立的暂时修建物是不是符合法令？辖区城管法律人员是否去核查过呢？

  对此，永昌大街办城管科一名工作人员表明，他们还没有接到市民投诉，也不清楚那里的状况，他们没法律权不能去处理，西山区城管局法律队才有法律权。

  记者随后致电西山区城管局法律队办公室，一名工作人员说，该法律队也没有接到相关告发，会组织法律人员先去现场检查状况。

  上一年7月份，昆明南华年代岁月小区有居民反映，小区顶楼住户私搭乱建众多，且长时刻无人管。关于加盖，这名业主适当担忧：“咱们小区的房子本来都是7层，现在房顶上建立了这么多私自建立的部分，添加了房子的承重，现在小区多处地上已呈现下沉，外墙面已呈现了裂缝，咱们忧虑存在安全危险危险。”

  记者现场观察到，该小区内，每栋居民楼房顶都有私搭的修建。7楼的住户表明，最初便是考虑到可通过房顶加盖，才购买了顶楼的房子。而关于房顶的运用权限，这名业主则不肯多说。

  担任该小区的昆明广安物管公司主任孔先生说，南华年代岁月小区顶层住户有348户，其间私搭乱建的大概有300户。

  南华年代岁月小区属商品房，2004年建成。孔先生解说道，小区开发商出售房子时，把小区居民楼房顶运用权赠予了相应的顶层住户，而且写进了购房合同。而房顶的运用权限则成了物业管理中的恶疾。“加盖问题一向存在，咱们公司曾向西山区城管局报告过，他们回复咱们说时刻太长了，欠好处理。”