10年从业阅历的物业楼管直言5种邻里纠纷最常见太实在了

  我家楼管半开打趣似的说出这句话，口气中尽显无法。她说自己现已从业10年了，见了太多邻里纠纷。而楼管就像当年的居委会大妈，专门担任调停邻里纠纷。

  高层会运用许多轻体砖，轻体砖的隔音又很差。不是建筑商不想用实心砖，而是实心砖太重了，对承重结构的压力太大。

  •家里有孩子的业主，最好自觉在全屋铺木地板。木地板的阻隔声响的作用要比瓷砖好许多，特别是对跑、跳这种频率噪音的阻隔更好。

  •卧室近邻便是街坊客厅的户型，能够做一个床头背景墙。背景墙做成定制柜、软包或许在石膏板造型后边铺隔音棉，都能帮自己睡个好觉。

  •临街、低楼层住户，至少要买一套高支高密的好窗布吧。要是邻近有工地，最好把窗玻璃换成三层中空或许双层夹胶的。

  严格来说，楼道归于消防通道，任何东西都不能放在这儿。但物业是服务部分又不是法律部分，人家便是乐意放，你也没办法。

  但假如有街坊告发，物业就要干与一下了：假如影响经过性了，比方在楼道里放了一个巨大的鞋柜；或许影响安全性了，楼管说从前见过有人在楼道里烧烤的——

  假如仅仅是在楼道里放了一袋废物，或许暂时停放一辆自行车，物业就只能好言劝止。要是还不合作，也只能向有关部分反映，并给投诉者一个回执。

  楼管向我表达了自己的定见：公共区域不是不能用，但仅供暂时运用。常常运用的人，哪怕仅仅放了一个小鞋柜，我也觉得他很自私。

  楼管说刚交房那一年，发生过许多起与空调相关的投诉：一般都是说街坊家的空调外机装在了自己家的外机位上。

  “还有人多人不清楚自己家的空调外机位在哪呢！要害有些装置工人也没点知识，怎么能装到他人家呢？”

  客厅空调的外机位一般在窗户的周围，书房空调外机位就在自己家窗户下面。这两个房间的空调，简直没人装错。

  简单错的是卧室空调：卧室窗户的上方、下方都有空调外机位，许多人就不知道该装在哪了。其实一切外机位都在自己家窗户的上面，这样外机和内机之间的间隔最短，最适合装置——假如装在窗户下面，间隔至少四五米，装置时必需要加管。

  从本年开端，漏水有关的投诉开端增加了。三年，差不多一些质量比较差、工艺不过关的防水层，就开端破损了。

  所以说装饰时分的防水一定要盯紧了：防水剂质量要好，涂刷次数要够（3次），并且至少要做两次闭水实验（刚做好防水层一次，卫生间瓷砖铺好一次）。

  卫生间漏水很费事，楼上住户需要把自己家的卫生间整个拆掉重新做防水。当然也有免砸砖补漏的办法，物业就能收费供给服务。

  还有一些残次角阀，也会在三年今后开端开裂。角阀漏水的问题就更大了，有些乃至淹了楼下好几层。所以角阀不能藏太深，隔三差五就要检查一下。

  【角阀开裂前会有预兆，比方渗水、松动、裂缝等等。及时有效地发现并替换，就能防患于未然。】

  有的街坊重视安全，就自己在楼道里装摄像头。要是赶上他的街坊重视隐私，就会觉得本身的隐私受到了侵略。

  这时分物业去调停，只能让装摄像头的用户退让：由于楼道归于公共区域，不能自己装摄像头，更何况摄像头还拉着长长的电线。

  当然物业也不会那么呆板，楼管说她一般会悄悄告知想装摄像头的业主一些代替计划：

  能够把自己家的锁换成带监控的智能锁，他人就算看见了也不知道这东西能监控；或许装置智能猫眼，就算街坊再不满，也不能阻挠你把摄像头装在自己家。