维修老旧商品房消除住房安全风险隐患泰兴市出台新政——房屋消险可补贴总费用的40%
日前,在商井新村33号楼,墙体剥落、外墙构造柱等维修工作已完成,实施工程人员正在维修部位粉刷白水泥。
前期,经专业机构检验测试发现,该楼栋部分车库墙体腐蚀,地面沉降,悬挑雨棚钢筋锈蚀,存在一定的安全风险隐患。实施工程单位处理了沉降地面,重新浇筑了混凝土雨棚,并维修了剥落的墙体。项目现场施工负责人梅新民介绍:“根据设计院的要求,我们用6到10毫米直径的钢筋里外包裹墙体,用固体胶、钢材焊接连接起来,然后用达标的水泥、黄沙粉刷4公分厚。”
商井新村小区建于1993年前后,住宅楼大多为砖混结构,房屋外墙等部位正逐步进入老化期。经过检测,此次将对24号、30号、33号等三幢楼实施维修。
近年来,泰兴市城区部分商品房因建成年代久远,存在外立面剥落、屋面渗漏等问题,有的被鉴定为C级危房。 2023年,市住建局对全市948栋、23141户老旧住宅开展了全面体检,根据体检结果,按照轻重缓急,对其中151栋老旧住宅楼实施了以房屋渗漏、外墙皮剥落为主要内容的安全整治,惠及居民3686户。
为鼓励、引导市民自行修缮老旧住宅,有效治理房屋安全风险隐患,切实保障广大居民生命财产安全,引导业主发挥房屋安全责任主体作用,按照《泰州市房屋安全管理条例》有关法律法规,市住建局研究制定了《关于实行城区商品房维修消除危险资金补贴的实施建议》(下称《意见》)。《意见》明确补贴范围为:城区具有合法且非单一产权,且未缴纳住宅专项维修资金的商品房。发放原则为:自主实施、政府补贴,居民自主出资实施房屋屋面或外墙面渗漏维修,以及瓦片、外墙面层脱落维修,竣工验收后,由政府给予总费用40%的补贴。
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