长沙望城区澳海澜庭小区墙体漏光、水泥一抠就掉？官方回复来了

来源：半岛官网入口最新版发布时间：2024-03-21 20:55:08

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近期，有澳海澜庭的业主向938为民热线放映望城区澳海澜庭小区墙体漏光，水泥一抠就掉的问题。

业主直接用手就能把墙面水泥抠下来，墙体的水泥层破裂，导致大面积脱落。业主要求开发商进行整改。

37栋设计有连廊，但是没安装玻璃，冬天下雪以及近期的暴雨狂风，整个连廊是湿透的。业主要求开发商加装窗户。

1、墙体内镂空透光问题：工作人员现场调查核实后发现小区有一户居民在装修时发现墙内有一个10cm*10cm的洞，目前只发现这一个洞，专业技术人员勘测后表示这一个位置原来有一个构件从这里穿过，穿完之后，施工方没有把一块闭合，所以出现一个洞，不影响结构主体安全，问题在一个星期内整改到位。

2、业主门抠掉的地方只是一层薄薄的水泥浆，这个3mm厚的薄抹灰层能抠掉，说明这一个地区存在空鼓问题，需要整改，但并不影响房子整体结构的安全，我们会督促开发商整改。

3、澳海澜庭小区37栋的连廊是按照审批规划的图纸施工，审批规划图中的连廊就没有窗户的。也是出于消防安全考虑，未来不影响消防安全，又能防盗，开发商已经在连廊处加装隐形防盗网。

其实早在2019年11月，长沙澳海澜庭业主在红网上投诉称，澳海澜庭小高层存在相似墙体区域开裂情况，该业主称，其购买房屋交房验收时候就发现客厅与次卧之间的墙体（开裂长度约在3米左右）、次卧与主卧（开裂长度约在2·8米左右）之间的墙体存在贯穿性开裂；主卧门口墙体（开裂长度在250px左右）贯穿性开裂等情况，维修完一个月左右开裂现象又复现。装修后同一位置又出现开裂而导致没办法入住。

澳海澜庭二期业主入住后还发现小区消防水压不足、停车位严重不足、开发商为赶工期夜间施工扰民等问题。

据潇湘晨报报道，2017年4月，有购房者投诉称，望城区澳海谷山府几栋楼开盘销售，存在高价捆绑销售车位、违规认筹等问题。此外，开发商在取得预售许可证前承诺交8千抵5万，并有优先选房资格，但在后续开盘现场签认购协议和交首付款过程中，开发商并未兑现优惠。

对此，望城区住房保障局进行了检查发现，该楼盘存在涉嫌违规认筹的销售行为，检查小组现场对项目单位提出整改要求，并对其进行立案调查处理。

2006年，澳海控股初入长沙，至今已是第15个年头，先后开发了三江花中城、澳海澜庭、澳海谷山府、澳海望洲府、澳海云天赋，还有今年首入星沙的澳海云曦赋等项目。除了长沙，澳海在怀化开发了澳海紫东府、澳海公园2号、澳海公园1号、澳海澜庭；但是近期在长沙红网问政湖南栏目里充斥着怀化澳海业主维权的信息。如何保证“高速度”下产品的“高质量”，这是澳海地产急需解决的“难题。